Après avoir bien économisé, vous vous retrouvez avec 10 000€ d’épargne (bravo !).
Aujourd’hui, cet argent est stocké sur votre Livret A et ne vous rapporte que quelques miettes par an (0,5% pour être précis).
Bien décidé à changer cela et faire travailler l’argent pour vous, vous allez investir 10000 euros (au lieu de les laisser dormir sur votre épargne).
Problème : vous ne savez pas où les investir…
- Entre votre grand-mère qui vous conseille de les laisser sur votre Livret A (par sécurité)
- Votre banquier qui essaie de vous vendre son assurance vie à 2,5% (qui pue l’arnaque)
- Ou votre pote qui a découvert un investissement miracle « pas du tout risqué »
Vous n’y voyez pas clair… et restez immobile !
Il est temps de passer à l’action pour vous créer une nouvelle source de revenu passif !
Dans cet article, je vous partage 3 investissements JUTEUX pour investir vos 10000 euros et obtenir jusqu’à 20% annuels de retour sur investissement !
Pour chacun, je vous donne le niveau de rentabilité, mais aussi le niveau de risque encouru (car le risque zéro n’existe pas) !
#1 : Investir 10000 euros en Bourse, le choix de la raison
- Rentabilité : Forte (entre 7% et 10% par an)
- Risque : Faible à horizon 10 ans, fort à court-terme
Selon moi, la Bourse est le meilleur compromis pour investir 10000 euros quand on veut profiter d’une belle rentabilité sans prendre trop de risque.
Il suffit d’ouvrir un PEA (ou un CTO) et de commencer à acheter des actions.
Évidemment, la stratégie n’est pas d’acheter une seule action : ce serait beaucoup trop risqué.
Par exemple, si j’investis mes 10 000€ sur la société Total, et que cette dernière s’effondre, je perds tout mon capital !
Comme on dit, il ne faut pas mettre tous ses œufs dans le même panier.
La stratégie gagnante, c’est de se diversifier.
Et pour cela, les ETF sont parfaits !
ETF ? Ce sont des indices boursiers qui répliquent les performances de plusieurs actions.
Par exemple, un ETF basé sur le S&P 500 est calqué sur les performances des 500 entreprises américaines les plus puissantes (Apple, Google, Tesla…).
En d’autres termes, si j’achète une action ETF S&P 500, j’achète une portion de 500 entreprises en même temps !
Si l’ensemble de ces entreprises prennent de la valeur, l’ETF monte ! Sinon, il descend.
À court-terme, impossible de prédire si l’ETF va monter ou descendre, ce qui le rend relativement risqué.
Mais à moyen-terme ? La tendance est toujours haussière, et ce, depuis 1789 (les sociétés capitalistes sont faites pour croitre !) :
À moins d’un effondrement économique gravissime, le risque reste faible à horizon 10-15 ans, car le temps lisse les petites variations à court-terme.
Les performances moyennes du S&P 500 sont de +9,6% par an !
Ce qui veut dire, qu’en théorie, investir 10000 euros sur un ETF répliquant le S&P 500 vous rapportera environ 960€ par an (ou 80€ par mois).
En 10 ans, vous pouvez potentiellement doubler votre investissement !
Vous n’êtes pas obligé d’investir sur un ETF S&P500, il en existe plein d’autres !
Vous pouvez par exemple investir sur un ETF World (qui vous expose sur les entreprises les plus puissantes de plusieurs pays, dont certains en voie de développement).
Mais le S&P 500 est une valeur sûre : fiable et rentable sur le long-terme !
Voici la référence d’un ETF S&P 500 que je vous recommande : LYXOR ETF SP500 (Code ISIN : LU0496786574).
#2 : Acheter un (petit) bien immobilier
- Rentabilité : Modérée à forte (entre 4% et 12% par an)
- Risque : Faible
Quand on pense immobilier, on pense souvent appartement ou maison !
Pourtant ? Il est possible d’acheter des biens immobiliers plus petits et donc moins chers.
Par exemple, une cave, un box ou une place de parking.
En plus d’être bien plus abordables, ils profitent de nombreux avantages :
- Charges très faibles
- Facilité d’expulser un mauvais payeur
- Peu ou pas d’entretien
La rentabilité moyenne d’un investissement locatif dans un parking est de 5,8% par an.
Si vous investissez 10 000€ pour acheter un parking, vous pouvez espérer en tirer 580€/an, soit 48€/mois.
Mais ce chiffre peut être facilement boosté en étant créatif !
Par exemple, vous pouvez acheter un box fermé, et le louer à 4 motos au lieu d’une voiture.
C’est gagnant-gagnant : un motard a rarement besoin d’une surface de 15m² à lui tout seul, il est donc disposé à partager l’espace.
Vous pouvez donc proposer un prix réduit à chacun (30€), au lieu de louer votre box à un seul automobiliste à 60€.
Cela vous permettra de gagner jusqu’à 120€/mois pour un box partagé, et donc d’augmenter votre rentabilité à 12% !
Dans certaines villes, la rentabilité pour la location d’une place de parking (à une seule voiture) peut monter jusqu’à 10%, il convient donc de bien choisir.
Voici un top 5 des villes où l’achat d’une place de parking est le plus rentable :
- Strasbourg : 10,4% de rentabilité par an
- Saint-Étienne : 7,1%
- Grenoble : 6,8%
- Montpellier : 6,6%
- Marseille : 6,3%
D’une manière générale, évitez les villes sur-cotées, où les places de parking coûtent cher à l’achat (Paris, Aix-en-Provence, Bordeaux)…
Car même si elles se louent plus cher qu’ailleurs, la rentabilité est souvent plus faible.
De même, la rentabilité d’une cave peut atteindre les 14% à Paris.
À l’échelle nationale, on est plus proche des 8% de rentabilité, ce qui est très correct.
Là encore, vous pouvez diviser les espaces et les louer à plusieurs locataires pour optimiser votre retour sur investissement !
Retenez que plus vous louez de petites surfaces, plus votre taux de rentabilité sera important.
#3 : Jusqu’à 20% de taux d’intérêts avec les cryptomonnaies grâce au yield farming
- Rentabilité : Très forte (jusqu’à 20% par an)
- Risque : Modéré
Dans l’univers des cryptomonnaies, il y a ce qu’on appelle des stablecoins.
Ce sont des cryptomonnaies adossées aux monnaies classiques (comme le Dollar ou l’Euro).
Par nature, elles restent « stables », contrairement aux cryptomonnaies classiques qui subissent une forte volatilité.
Sans entrer dans le détail technique, ceux qui convertissent leurs euros en stablecoins (et qui les conservent) assurent la stabilité de ces nouvelles monnaies.
Et c’est exactement là où ça devient intéressant pour nous !
Certaines applications, comme Swissborg, vous proposent de « bloquer » des stablecoins (24h minimum) pour profiter de taux d’intérêts annuels allant jusqu’à 20% !
Il n’y a aucun piège : vous achetez des stablecoins, vous les bloquez sur un portefeuille et laissez-le tout travailler.
Toutes les 24h, le réseau vous récompense avec 1/365 des taux t’intérêts annuels.
Dans le cas des 20% annuels, c’est 0,054% de retour sur investissement par jour.
Par exemple, si vous souhaitez investir 10000 euros sur la stablecoin USDC, vous pourrez générer 2033€ par an, soit 169€ par mois ou 5,6€ par jour !
Ici, les risques sont plus importants qu’ailleurs, car le milieu des cryptomonnaies est encore nouveau…
Et on n’est pas à l’abri de l’introduction d’une règlementation stricte, ou de la faillite d’une plateforme de yield farming.
En revanche, la rentabilité est très bonne et peut vous permettre de gagner beaucoup d’argent rapidement.
J’ai déjà écrit un article détaillé sur cette nouvelle source de revenu passif, vous pouvez le découvrir en cliquant ici.
Vous pouvez également rejoindre la plateforme Swissborg pour commencer à générer des revenus passifs.
Si vous passez par ce lien parrainé, vous gagnez de 1 à 100€ de CHSB (cryptomonnaie de Swissborg) lors de votre premier dépôt de 50€ : https://join.swissborg.com/r/johanKIC5
Investir 10000 euros, quelle est la meilleure option ?
Je vous conseille de choisir votre investissement en fonction de votre aversion au risque.
Car généralement, plus les taux d’intérêts sont élevés, plus le risque de perte est grand :
- Pour reprendre l’exemple du parking, la rentabilité est meilleure si on loue son bien à 4 motos… Mais il est également plus difficile et chronophage de trouver 4 locataires qu’un seul !
- Pour l’exemple des stablecoins, la rentabilité est excellente, mais les risques sont proportionnels !
Retenez bien que rien n’est gratuit.
L’investissement miracle n’existe pas, mais il y en a de meilleurs que d’autres, et pour tous les profils d’investisseurs.
Dans tous les cas, investir 10000 euros est un très bon départ, et c’est une somme tout à fait acceptable pour se lancer (pas besoin d’avoir 500 000€ pour préparer sa liberté financière !)
Pour résumer :
- Si la sécurité est votre priorité, partez plutôt sur un investissement immobilier (la pierre, c’est fiable), ou boursier (sur un horizon moyen-terme).
- Si la rentabilité est votre priorité, partez plutôt sur les cryptomonnaies !
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